Baugenehmigungen

Bauantrag:
Der Kreis Soest erteilt als untere Bauaufsichtsbehörde für das Gemeindegebiet Baugenehmigungen. Ob Ihr geplantes Bauvorhaben von der unteren Bauaufsicht genehmigt werden muss, hängt von mehreren Faktoren ab.

Hier muss jeweils der Einzelfall betrachtet werden: Um was für ein Bauvorhaben handelt es sich? Liegt das Grundstück im Bereich eines Bebauungsplanes? Welche Bestimmungen trifft der Flächennutzungsplan für diesen Bereich?

Bei planungsrechtlichen Fragen in Bezug auf ihr Bauvorhaben unterstützt Sie die die Gemeinde Ense gerne. Die Bauordnungsrechtliche Bauberatung erteilt der Kreis Soest. 

Genehmigungsfreistellung:

Gemäß der Bauordnung NRW können die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von

  1. Wohngebäuden der Gebäudeklasse 1 bis 3

  2. sonstigen Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 2 und

  3. Nebengebäude und Nebenanlagen für Gebäude nach Nummer 1 und 2

im Rahmen des Genehmigungsfreistellungsverfahren bearbeitet werden.
Ein Bauvorhaben ist genehmigungsfrei, wenn

  1. es im Geltungsbereiches eines Bebauungsplans liegt,

  2. sie keiner Ausnahme oder Befreiung nach § 31 des Baugesetzbuches bedürfen,

  3. die Erschließung gesichert ist,

  4. sie keiner Abweichung nach § 69 bedürfen und

  5. die Gemeinde nicht innerhalb einer Frist von vier Wochen erklärt, dass ein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll.

Teilt die Gemeinde der Bauherrin oder dem Bauherrn vor Ablauf der Frist schriftlich mit, dass kein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll, darf unverzüglich mit dem Vorhaben begonnen werden.

Ein Antrag auf Genehmigungsfreistellung ist in zweifacher Ausfertigung bei der Gemeinde Ense einzureichen.

Frau Stefanie Müller

s.mueller@gemeinde-ense.de 02938 / 980-160 Fachbereich 3: Bauen und Gemeindeentwicklung Bauordnung Gebäudemanagement / Hochbau Adresse | Öffnungszeiten | Details

Herr Tim Gretenkort

t.gretenkort@gemeinde-ense.de 02938 / 980-163 Fachbereich 3: Bauen und Gemeindeentwicklung Bauleitplanung Verkehrsinfrastruktur Adresse | Öffnungszeiten | Details